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　　公租房是政府投資建設，租賃給本地低收入住房困難家庭的房產，這是保民生的大工程。最近，餘杭區宣佈，嘗試把閑置的農民多高層公寓和存量商品房，以及老舊小區閑置房等房源，都納入政府公租房。房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子出租的，可以到指定的中介機構掛牌，中介費用政府買單的。
　　租賃房子的人也不僅僅是餘杭本地的困難家庭，無房的外來務工者、大學畢業生、創業人員都能申請餘杭區的公租房。
　　空餘房源：
　　大量農民公寓、閑置住房要出租
　　餘杭區住房保障辦公室主任李雲忠對記者算了一筆賬：
　　公租房建設需要政府再投入，而目前，餘杭區已經替2.5萬戶農民完成了多高層公寓的建設，以每戶人家分到四套住房、自住兩套來算，保守估計，就有5萬多套空餘房源；此外，餘杭區現有的商品房建設量也很巨大，保守測算長期無人居住的閑置房源也有5萬多套。
　　“除了農民多高層公寓和閑置商品房需要出租外，許多無人居住的老舊小區也有出租需求。”李雲忠說，餘杭區如此龐大且不斷增長的閑置房源，都有出租的需求，政府就嘗試把這部分房源納入公租房體系，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工（大學畢業生、創業人員）、穩定就業的外來務工人員出租的政策性住房。
　　承租對象：
　　從本地困難戶到外來務工者
　　在杭州周邊，生活著這樣一群人：他們白天在城裡打工，晚上回到餘杭喬司、良渚、崇賢、五常等地簡陋的出租房裡生活，每天奔波往返杭州、餘杭兩地，過著“鐘擺式”的生活。
　　“根據去年5月31日到今年5月31日的統計，餘杭區流入和流出的外來人口超過了100萬，現在全區還有83萬外來人口居住，其中有20萬就是‘鐘擺人’。”餘杭區流動人口管理辦公室主任虞良告訴記者。
　　虞良說：“城市繁榮離不開外來人口的貢獻，但同時也帶來了治安混亂、群租等問題。在外來人口高度集中的喬司三角村，本地人口只有4000多，外來人口已經超過了4萬，像這樣人口比例倒掛的村，在餘杭還有幾十個。”
　　餘杭區住房保障辦公室主任李雲忠說：“目前，餘杭第一批公租房試點是面向本地低收入困難家庭的，但是為瞭解決外來人口的租房問題，餘杭公租房的試點工作也把外來務工者納入了承租對象。”
　　“義務獻血、參加志願者活動、學雷鋒做好事、救死扶傷這些事情都能為申請人加分，但如果你破壞社會秩序、違法犯罪、不遵守計劃生育就要扣分。只要你多為社會做貢獻，申請公租房時就能加到分，外來人口要想入住、入學和入醫都是可以實現的。”李雲忠說。
　　優惠政策：
　　政府補貼房租60%
　　房東能多收一個月租金
　　老家湖南的曾師傅和父親租住在餘杭臨平，五年前，他到當地一家企業打工，把戶口遷到了單位所在的社區，一直就租住在社區一個老小區里，每月房租是650元。
　　而房東聽說了餘杭公租房的政策信息後，也把曾師傅租住的房子納入了公租房，現在曾師傅每個月只要支付240元租金，剩下的房租政府承擔，一年下來，可以省下3000多元房租。
　　這樣一來，曾師傅房租基本沒負擔，最主要的是可以仍舊租住在這裡，省卻了搬家的麻煩和不便。
　　“租公租房的人，能享受最高不超過當月房租費60％的政府租金補貼，而且中介費全免；出租公租房的房東，租金按市場價格估算後，當年還能享受政府全額補貼的第13個月的租金。”餘杭區公租房公司總經理周笑如說。
　　周笑如說，符合條件的人想申請公租房，可以在居住社區報名；公共租賃住房房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子作為公租房出租的，可以到指定的中介機構掛牌，中介費用是政府買單的。
　　（原標題：你家的閑置房，可以當公租房出租了）