公租房是政府投資建設,租賃給本地低收入住房困難家庭的房產,這是保民生的大工程。最近,餘杭區宣佈,嘗試把閑置的農民多高層公寓和存量商品房,以及老舊小區閑置房等房源,都納入政府公租房。房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子出租的,可以到指定的中介機構掛牌,中介費用政府買單的。
  租賃房子的人也不僅僅是餘杭本地的困難家庭,無房的外來務工者、大學畢業生、創業人員都能申請餘杭區的公租房。
  空餘房源:
  大量農民公寓、閑置住房要出租
  餘杭區住房保障辦公室主任李雲忠對記者算了一筆賬:
  公租房建設需要政府再投入,而目前,餘杭區已經替2.5萬戶農民完成了多高層公寓的建設,以每戶人家分到四套住房、自住兩套來算,保守估計,就有5萬多套空餘房源;此外,餘杭區現有的商品房建設量也很巨大,保守測算長期無人居住的閑置房源也有5萬多套。
  “除了農民多高層公寓和閑置商品房需要出租外,許多無人居住的老舊小區也有出租需求。”李雲忠說,餘杭區如此龐大且不斷增長的閑置房源,都有出租的需求,政府就嘗試把這部分房源納入公租房體系,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工(大學畢業生、創業人員)、穩定就業的外來務工人員出租的政策性住房。
  承租對象:
  從本地困難戶到外來務工者
  在杭州周邊,生活著這樣一群人:他們白天在城裡打工,晚上回到餘杭喬司、良渚、崇賢、五常等地簡陋的出租房裡生活,每天奔波往返杭州、餘杭兩地,過著“鐘擺式”的生活。
  “根據去年5月31日到今年5月31日的統計,餘杭區流入和流出的外來人口超過了100萬,現在全區還有83萬外來人口居住,其中有20萬就是‘鐘擺人’。”餘杭區流動人口管理辦公室主任虞良告訴記者。
  虞良說:“城市繁榮離不開外來人口的貢獻,但同時也帶來了治安混亂、群租等問題。在外來人口高度集中的喬司三角村,本地人口只有4000多,外來人口已經超過了4萬,像這樣人口比例倒掛的村,在餘杭還有幾十個。”
  餘杭區住房保障辦公室主任李雲忠說:“目前,餘杭第一批公租房試點是面向本地低收入困難家庭的,但是為瞭解決外來人口的租房問題,餘杭公租房的試點工作也把外來務工者納入了承租對象。”
  “義務獻血、參加志願者活動、學雷鋒做好事、救死扶傷這些事情都能為申請人加分,但如果你破壞社會秩序、違法犯罪、不遵守計劃生育就要扣分。只要你多為社會做貢獻,申請公租房時就能加到分,外來人口要想入住、入學和入醫都是可以實現的。”李雲忠說。
  優惠政策:
  政府補貼房租60%
  房東能多收一個月租金
  老家湖南的曾師傅和父親租住在餘杭臨平,五年前,他到當地一家企業打工,把戶口遷到了單位所在的社區,一直就租住在社區一個老小區里,每月房租是650元。
  而房東聽說了餘杭公租房的政策信息後,也把曾師傅租住的房子納入了公租房,現在曾師傅每個月只要支付240元租金,剩下的房租政府承擔,一年下來,可以省下3000多元房租。
  這樣一來,曾師傅房租基本沒負擔,最主要的是可以仍舊租住在這裡,省卻了搬家的麻煩和不便。
  “租公租房的人,能享受最高不超過當月房租費60%的政府租金補貼,而且中介費全免;出租公租房的房東,租金按市場價格估算後,當年還能享受政府全額補貼的第13個月的租金。”餘杭區公租房公司總經理周笑如說。
  周笑如說,符合條件的人想申請公租房,可以在居住社區報名;公共租賃住房房源單套面積原則上控制在80平方米以下。有房子作為公租房出租的,可以到指定的中介機構掛牌,中介費用是政府買單的。
  (原標題:你家的閑置房,可以當公租房出租了)
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